Appartement à vendre, 111m², Annecy

Description

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement contemporain situé dans le secteur prisé de Cran-Gevrier, un véritable coup de coeur idéal pour une grande famille ou un investissement locatif de premier choix. Ce bel appartement de 5 pièces se trouve au troisième étage d'une nouvelle résidence aux lignes modernes. Avec une généreuse superficie habitable de 111,90 m², il offre des volumes parfaitement pensés et une circulation fluide. L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37,66 m², créant un environnement convivial et chaleureux. L'espace nuit, judicieusement séparé, dévoile quatre belles chambres allant d'environ 10 m² à plus de 18 m² pour la suite principale. Pour répondre aux exigences du quotidien, ce bien aux prestations soignées dispose à la fois d'une salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire et de deux sanitaires indépendants. Ce bien, indéniablement rare sur le marché, se démarque par son impressionnant balcon de 20 m² qui prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur. Ce superbe espace de plein air est par ailleurs judicieusement complété par un cellier extérieur privatif de 2,57 m², un véritable atout pour optimiser votre rangement. Son aménagement intelligent garantit une séparation optimale entre l'espace de réception et les zones de repos, assurant calme et intimité à l'ensemble de la famille. Enfin, pour parfaire ce confort de vie et faciliter votre stationnement au quotidien, un garage fermé est disponible en sus du prix de vente Idéalement implanté sur le secteur de Cran-Gevrier, cet appartement bénéficie d'une situation stratégique aux portes d'Annecy, vous pourrez rejoindre le centre-ville et le lac d'Annecy en seulement 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo. Votre organisation quotidienne sera grandement facilitée par la présence immédiate de nombreuses infrastructures, dont un supermarché à 5 minutes de marche, l'école du Vernay à 400 mètres, ainsi que la gare d'Annecy accessible en 15 minutes à pied. Prêt à tourner la clé de votre prochain chapitre immobilier ? Contactez nous pour organiser ensemble la visite de ce superbe lieu de vie. Copropriété de 105 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours).