Maison à vendre, 162m², Bibiche

Description

Bibiche (57320) – À seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise Dans un environnement rural calme et dégagé, cette propriété offre un ensemble bâti exceptionnel pour porteur de projet. Parfaite pour la division en plusieurs logements, elle combine volumes intérieurs, dépendances et foncier. Surface et configuration : Surface loi Carrez : 162,47 m² Surface au sol totale : 582,14 m², comprenant : Habitation principale Atelier, étable, grange, hangar agricole, garage Espaces aménageables type combles et celliers Composition : Habitation répartie sur 2 niveaux + combles 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines, salle d’eau, salle de bain, Wc Chaufferie, cellier, débarras, dégagements Dépendances agricoles : Grange (environ 130 m²), atelier, étable, hangar, garage Volumes bruts facilement transformables en logements avec accès indépendant Combles de 73 m² au sol potentiellement aménageables Un potentiel de division évident : La configuration du bâti et ses accès permettent de créer 3 à 5 lots distincts, idéal pour : Investissement locatif (classique ou meublé) Logements frontaliers courte durée Résidence principale + logements locatifs attenants Habitation + activité artisanale Terrain complémentaire en option : Possibilité d'acquérir un terrain d’environ 7 200 m² pour 50 000 € Ce terrain additionnel permet d’atteindre près d’un hectare de foncier, rare sur ce secteur Idéal pour jardin, stationnements, potager ou futur projet de construction (sous conditions) À prévoir : Travaux de rénovation globale : second œuvre, modernisation intérieure, isolation, réseaux Aménagements à adapter selon projet (division, accès, parkings…) Points clés : Emplacement recherché à proximité du Luxembourg Surface totale exploitable de plus de 580 m² Grange et dépendances aménageables avec très fort potentiel Division technique facilitée (accès multiples, volumes distincts) Idéal investisseur ou grande famille avec projet locatif Contactez-nous dès maintenant pour un plan de division potentiel ou organiser une mander plus d'informations