Appartement à louer, 46m², Angers

Description

Appartement atypique et lumineux de 46 m², situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans immeuble ancien, quartier Doutre. Entièrement isolé et rénové en 2025. Entrée, séjour sur parquet. Cuisine ouverte et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique et four électrique neufs, frigo-congélateur, rangements). Chambre sur parquet. Salle de bains avec lavabo, douche à l'italienne et espace équipé d’un lave-linge. WC séparés. Trois fenêtres double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel au gaz (radiateurs en fonte et thermostat). Fibre. VMC. Interphone. Meublé avec canapé, tables et chaises, étagère, lit, armoire ancienne, bureau, table de nuit, petits meubles, vaisselle. DPE : C GES : C (diagnostics réalisés le ). Estimation des dépenses d'énergie : entre 700 € et 990 € par an pour un usage standard. Pas de place de parking privative, ni de local à vélos. Stationnement gratuit dans les rues du quartier ou place de la Rochefoucauld (300 m) Transports : Tram lignes B et C (arrêt Doutre-Maine) à 2 mn à pied et Bus lignes 7 et 8 (arrêt Trinité) à 3mn. 15 mn à pied de la place du Ralliement, 25 mn à pied de la gare Saint-Laud. Proche de nombreux commerces et restaurants (rue Beaurepaire) Marché le samedi matin. Loyer mensuel : 715 €, dont 45 € de charges comprenant une provision sur consommation d’eau, l’entretien de la chaudière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, les charges locatives (entretien des parties communes). Restent à charge : gaz, électricité, box internet. Dépôt de garantie : 1340 € (deux mois de loyer sans charge). Contrat de location de 3 ans (loi du 6 juillet 1989). Appartement disponible le 12 septembre. Dossier complet à fournir : copie carte d'identité, justificatif de revenus (avis d'imposition 2026), contrat de travail et trois derniers bulletins de salaire, trois dernières quittances de loyer, nombre de personnes prévues dans le logement, préférence pour la garantie du dispositif Visale, sinon noms et justificatifs de revenus du ou des garants.