Maison à vendre, 127m², Liffré

Description

Maison en pierre 127 m² sur terrain de 782 m² Emplacement exceptionnel proche Etang – En impasse - Exposition Sud Rare sur le secteur : charmante maison en pierre, avec un beau jardin arboré, idéalement située en impasse, offrant le meilleur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités. À proximité immédiate de l’Étang de Liffré, profitez d’un emplacement exceptionnel, combinant tranquillité, cadre naturel et vie pratique, avec écoles, commerces et services accessibles à pied. ? Description du bien Au rez-de-chaussée : • Entrée • Wc indépendant • Cuisine entièrement équipée • Pièce de vie chaleureuse salon / salle à manger avec accès direct à l’extérieur • Cheminée en pierre avec insert bois Jotul (chauffage principal) • Buanderie • Grand garage avec espace de rangement À l’étage : • 3 chambres • Bureau (idéal télétravail ou chambre d’ami), possibilité d’extension sur le grenier pour créer une 4ème chambre • Salle de bain avec Wc Extérieurs • Jardin arboré de 782 m² • Abri de jardin Équipements • Chauffage principal : bois (insert) • Chauffage d’appoint : électrique • Double vitrage • Assainissement tout-à-l’égout Prix : 299 000 € (vente directe – sans frais d’agence) ? Informations énergétiques • Dpe : 201 kWhEP/m²/an • Ges : 7 kgCO₂/m²/an • Estimation des dépenses : entre 1 830 € et 2 520 € / an • Diagnostic réalisé le Contact par messagerie uniquement dans un premier temps Photos supplémentaires si besoin sur demande