Maison à vendre, 213m², Bordeaux

Description

Proche de la Basilique Saint-Seurin et de toutes les commodités à pied, beaucoup de charme pour cette maison bourgeoise de 213m² entièrement réhabilitée. L’entrée par une double porte ouvre sur un premier espace salon/bureau et dessert ensuite la grande pièce de vie où vous retrouverez une cuisine moderne entièrement aménagée, avec espace dinatoire et second salon. Le tout orienté sur le grand jardin. Au premier étage, deux chambres (19 et 23m²) dont une suite parentale avec salle de bain privative (douche et baignoire), dressing et bureau. Une buanderie complète ce niveau. Au deuxième étage deux autres grandes chambres (21 et 26m²) dont une avec dressing et une salle d’eau. A l’extérieur jardin de 110m² avec piscine et une terrasse bois de 33m². Une cave de 30m² complète ce bien d’exception. Rénovation de qualité avec de beaux matériaux. Pompe à chaleur Air-Eau. DPE A. Un WC par niveau. Superbes façades avant et arrière entièrement ravalées. Possibilité de réaménager sans travaux lourds le rez-de-chaussée pour créer un bureau indépendant ou 5e chambre. Bien rare dans ce quartier recherché, c’est une maison neuve du sol au plafond avec le cachet de l’ancien. Le coeur d’ilot arrière est dégagé et végétalisé. A visiter absolument! Dossier complet et visite sur demande auprès de M. Marchyllie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 213 m².