Maison à vendre, 133m², Agen

Description

Maison 5 pièces 133 m² NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITE dans votre agence La Tribune de l'Immobilier. A VENDRE, agréable maison d'environ 130 m2 située à Agen, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre un salon de 31m2 idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, une cuisine fonctionnelle et chaleureuse de 16m2, une chambre de 12m2 permettant une vie de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 12, 14 et 14m2, équipées de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant un véritable confort au quotidien pour toute la famille. Les prestations de cette maison sont de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique assurant des économies d'énergie ainsi que de menuiseries en double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année. Un garage de 15m2 et une buanderie de 6m2 viennent compléter les prestations de ce bien, apportant des espaces de rangement et de stockage très appréciables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 400 m2, facile à entretenir et idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente en famille. Une visite s'impose ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence La Tribune de l'Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).