Maison à vendre, 170m², Prades-le-Lez

Description

? Villa D'architecte D'exception : Le Luxe Au Cœur De La Garrigue ? Vous rêvez d'un cadre de vie hors du commun, alliant élégance architecturale et prestations de loisirs dignes d'un club privé ? Découvrez cette magnifique propriété d'environ 170 m², nichée au calme dans un secteur prisé. Construite avec des matériaux nobles (pierres naturelles, parquet), elle offre un environnement privilégié sans aucun vis-à-vis. Une villa de caractère aux volumes généreux : ? Au Rez-de-Chaussée : Une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Une salle à manger pour recevoir vos convives. Une cuisine entièrement équipée et une buanderie fonctionnelle. ? À l’Étage (Espace Nuit) : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 19 m² avec sa propre salle de bain et sa terrasse privée. Une salle d'eau supplémentaire et des Wc à chaque niveau. Un "Domaine Privé" unique pour vos loisirs : Le véritable trésor de cette propriété réside dans son intégration au sein d'une petite copropriété de 10 villas, partageant un parc exceptionnel de 2,65 hectares privés de garrigue avec : ? Grande piscine sécurisée de 7m x 14m. ? Court de tennis et terrain de football. ? Terrain de pétanque et parc pour enfants. ? Salle de réception pour vos événements familiaux. ? Potager collectif pour les amoureux de la nature. Confort, Technologie et Extérieurs : ☀️ Espaces extérieurs : Parcelle de 1 313 m² + part de 2500m² de la parcelle commune Une grande terrasse dallée de 45 m². À l'étage, deux terrasses totalisant 25 m² offrant une vue panoramique. Dpe B / Ges A : Performance énergétique remarquable. Climatisation réversible intégrale et chauffe-eau solaire. Forage collectif et assainissement commun. Spacieux garage de 48 m² avec deux ouvertures automatisées. ? Emplacement stratégique : le tramway L5 accessible par voie verte