Appartement à vendre, 57m², Royat

Description

Ideal Investisseur, Immeuble En Pierre composé de 3 studios avec une belle décoration très actuelle. Situé proche des commodités (commerces et bus). À Royat, ville thermale, à 10 minutes de Clermont Ferrand et 5 minutes de Chamalières.Local commercial en rez de chaussé de 15 m² avec vitrine actuellement loué à un barbier.au 1er étage : un studio de 12 m² avec salle d'eau et wc, kitchenetteau 2ème étage : un F1 de 14 m² avec salle d'eau et wc, kitchenette, balconau 3 ème étage : un type 1 de 16 m² avec kitchenette, salle d'eau et wcCes logements sont entièrement meublés avec goût. Idéal pour faire de la location à la nuité ou à l'année pour la tranquilité.Total location avec local commercial de 15 960 Eur annuelle hors charges.Tableaux électrique neuf à chaque logement et dans les parties communes.Porte d'entrée neuve et toiture neuve. Fenêtres double vitrage bois.À Saisirprix De Vente 186 900Ttc Hai (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant 8 900Eur soit 5 %Dpe (diagnostic de performance energétique) : Dpe E réalisés le 06 / 09 / 2023Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 395 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.N'hésitez pas à Gimmi Shelter Immobilier Paula Recly pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Recly directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no Rsac Clermont-Fd (Ville), titulaire de la carte de collaborateur No Adc pour le compte de la Sas Cbr Immobilier siret 0014 Cpi no Paula Recly Négociatrice immobilier (Ei) directrice associée : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations Loi Alur : Honoraires : 5 % Ttc charge acquéreur.Prix hors honoraires : 178 000 ¤. (Gedeon ) Référence : Ag Prix affiché : 186 900 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 178 000 € Ttc en ce inclus 5 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 0 € Ttc Barême des honoraires : N.C.