Maison à vendre, 109m², Guérande

Description

Maison T5 neuve avec jardin à Guérande Située à Guérande, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 109,26 m² pour un prix de 522 000 €. Livrée au quatrième trimestre 2028, elle propose un cadre de vie moderne et confortable dans un environnement agréable. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette maison est conçue pour accueillir une famille avec des espaces bien répartis. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud qui garantit un bon ensoleillement naturel. Construite en 2028, elle est dans un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un jardin privatif de 285,64 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Ce jardin constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Cette maison fait partie d'une copropriété récente, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. La construction neuve garantit un confort thermique et phonique optimal, conforme aux dernières normes en vigueur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.