Maison à vendre, 177m², Grosbliederstroff

Description

Grosbliederstroff Maison semi-mitoyenne 6 pièces 177 m² habitables Située dans la commune de Grosbliederstroff, au calme et à proximité des commodités, de l’autoroute et de l’Allemagne, cette maison semi-mitoyenne de 177 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa robustesse et son potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux de 50 m², idéal pour la vie de famille. Vous y trouverez également une pièce de 8,6 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu’un accès direct vers l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses de 22 m², 20 m², 19,2 m² et 9 m², ainsi que d’un WC indépendant. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie ainsi qu’un garage de 46 m² permettant de stationner deux véhicules. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse conviviale et d’un jardin clos, le tout sur une parcelle de 441 m². Le chauffage est assuré au fioul et les fenêtres en PVC double vitrage, installées il y a moins de 12 ans. La maison est saine et solide, mais elle nécessite un rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur de Grosbliederstroff, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à deux pas de l’Allemagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5196 € et 7030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 167 m².