Appartement à vendre, 80m², Limoges

Description

Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence avec commerces en pied d'immeuble, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur la ville jusqu'aux collines alentour. Les peintures et les sols viennent d'être refaits : il n'y a plus qu'à poser vos meubles. ?️ PIÈCES DE VIE - Entrée spacieuse de près de 8 m² - Séjour double de 34 m² en L (salon de 25 m² + salle à manger de 9 m²), grand placard intégré. La salle à manger peut devenir une 3e chambre - Loggia avec vue dégagée - Cuisine indépendante entièrement équipée de près de 11 m² ?️ PARTIE NUIT - 2 chambres lumineuses d'environ 10 m² chacune, avec vue - Dressing aménagé (penderies et étagères) - Salle d'eau : grande cabine de douche avec colonne thermostatique, meuble vasque à tiroirs, armoires de toilette éclairées, bidet - WC séparés - Nombreux placards ? ANNEXES - Cave - Place de parking en sous-sol - Local à vélos dans la résidence ✅ LES PLUS - Vue dégagée et grande luminosité - Ascenseur - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière gaz à condensation) - Pas de travaux à prévoir dans l'appartement ? PRIX ET CHARGES - Prix : 109 000 € - Charges de copropriété : 3 317 € par an, soit environ 276 € par mois, chauffage compris - Taxe foncière : environ 1 380 € par an ? INFORMATIONS LÉGALES Surface loi Carrez : 80,48 m². Bien en copropriété de 69 lots principaux. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3 317 €. Aucune procédure en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 515 € et 2 049 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Vente directe par le propriétaire, sans frais d'agence. Visites et d'autres informations sur rendez-vous ou message via la messagerie Leboncoin.