Maison à louer, 82m², Ferrals-les-Corbières

Description

Particulier, Cherche locataire pour sa maison de ville (Vide de meuble) à FERRALS les Corbières. Dans une impasse calme et bien habitée avec stationnement gratuit souvent possible en face de la maison. Commune calme et tranquille avec école, situé à 2 Km de la sortie A9 Lézignan. Ferrals offre le meilleur des deux mondes avec la proximité de Lézignan (Commerces , gare , Lycées, commodités diverses ....) et la qualité de vie du village. Le bien a fait l'objet d'une rénovation à neuf de qualité il y a 7 ans et sera intégralement repeint avant relocation, cause locataire soigneux qui est resté 7 ans le bien demeure dans un très bel état. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Excellent DPE B et A , surface au sol 84 M2 surface habitable carrez 82 M2 Présence de Climatisations récentes Fujitsu Inverter assurant le chauffage et la clim dans le séjour au Rdc et dans chacune des deux chambres du R+1. Descriptif du Rdc : Carrelé d'env 45 M2 lumineux Séjour & Cuisine équipée : Four, plaque induction, hotte décorative & Emplacement Frigo en pose libre. CLIM Descriptif du 1 er et dernier étage ( R+1) : Salle de bain d'environ 6 M2 avec VMC comprenant une belle douche , meuble vasque & miroir & WC. 2 belles Chambres pour env 15 M2. Présence à cet étage d'un parquet Hydro aspect bois. Disponibilités du bien : 7 Aout , visitable sur rdv dès à présent ! LOYER = 740 € ( Loyer net € 725 + 5 € de TOM Taxe Ordures Ménagères). Présence de la fibre. Profil des candidats Revenus nets du foyer fiscal à minima ( Salaires + aides) de 3 fois le montant du loyer ou Visale ou garant physique répondant à ce critère du revenu = 3 x le loyer notamment en cas de perception d'APL. Le DDG ( Dépot De Garantie & anciennement appelé caution est de 725 €, il correspond à un mois de loyer net de charge, il est percu et encaissé le jour de la signature du bail. Le diagnostic technique sera annexé au bail, DPE B . Pour votre confort et le mien le bail et l'état des lieux seront rédigés par un agent immobilier professionnel FNAIM qui facturera au locataire une participation forfaitaire de 200€ ( Cf .Rédaction acte de cautionnement & rédaction bail & Etats des Lieux entrée et sortie. Cout Réel 400€ partagé 50/50 Bailleur & locataire. Je suis à votre écoute pour d'avantage d'informations sur ce bien et planifier sur RDV les visites. Dans vos messages oraux ou écris n'hésitez pas a me laisser vos noms et téléphone ca sera plus pratique pour moi pour recouper avec les textos & mail & noms et pseudos .... Dans l'attente de vous lire ou vous entendre. Bien à vous. Thomas POLLET NB : Pas de garage, pas d'extérieur car on parle d'une maison de ville.