Appartement à vendre, 68m², Dole

Description

Appartement T4 avec balcon, 3 chambres et vue panoramique – Dole Vente directe propriétaire – Aucun frais d’agence Situé 2 rue des Paters à Dole, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les commerces et le centre-ville, cet agréable appartement T4 de 68,42 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une superbe vue dégagée sur la Collégiale Notre-Dame ainsi que sur l’ensemble de la ville de Dole. Installé au 8ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence avec gardien/concierge, l’appartement profite d’une belle exposition Sud-Est, offrant une excellente luminosité et une vue particulièrement agréable. Un emplacement pratique au quotidien Tous les commerces et services essentiels sont accessibles à pied immédiatement depuis la résidence : boulangerie, traiteur, pharmacie, banque, supermarché et commerces de proximité, etc. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Dole sans avoir à utiliser systématiquement sa voiture. L’appartement D’une superficie de 68,42 m², il se compose de : • Un salon / salle à manger ouvrant sur un balcon • 3 chambres • Une cuisine indépendante avec loggia • Une salle de bains • Un WC indépendant L’appartement est complété par une cave. Stationnement aisé grâce à son grand parking commun de la copropriété. Beau potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement/embellissement. Charges et fiscalité • Prix de vente : 95 000 € • Taxe foncière : 944 € / an • Ordures ménagères : 164 € / an • Charges de copropriété 2026 : 459,43 € / trimestre, soit 153,14 € / mois Performance énergétique • DPE : Classe D – 180 kWhEP/m²/an • GES : Classe C – 18 kg CO₂/m²/an Visites et renseignements Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me par téléphone. Si je ne suis pas disponible, n’hésitez pas à laisser un message : je rappelle systématiquement.