Maison à vendre, 110m², Blanquefort

Description

Maison 4 pièces 110 m² Maison de plain-pied avec garage et beau potentiel Secteur résidentiel recherché Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, cette maison de plain-pied construite dans les années 1980 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour/salle à manger lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une grande buanderie complète l'ensemble et pourra facilement être transformée selon vos besoins (bureau, quatrième chambre, suite parentale, espace professionnel ou salle de jeux). Un garage attenant d'environ 30 m2, disposant de deux accès, offre également un fort potentiel d'évolution. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin agréable et d'une vaste aire de stationnement goudronnée, le tout sur une parcelle de 466 m2. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et a toujours été soigneusement entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement et une redistribution de certaines pièces permettront de la moderniser et d'en exploiter pleinement le potentiel. Cette maison séduira aussi bien une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie qu'un investisseur. Sa configuration, ses volumes et son emplacement recherché offrent de belles perspectives de valorisation, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale, d'un projet locatif ou d'une opération de rénovation avec revente. Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).