Maison à vendre, 175m², Quimper

Description

A seulement 20 mn de Quimper , sur la commune de Langolen , située dans un cadre verdoyant , au calme , sans le moindre vis à vis , au fond d’une impasse, venez découvrir cette rare propriété de caractère en pierre de taille de 1747 offrant une surface confortable de 175 m² . L’entrée nous amène sur un salon séjour de 40 m² ou l’on est tout de suite séduit par le charme de la pierre apparente omniprésente et des poutres en bois massif , dalles de pierre d’écurie au sol , conférant à l’ensemble un cachet indéniable , un rare poêle à pellets sans électricité vient agrémenté la pièce de vie . Des marches en granit nous amène sur une cuisine aménagée et équipée et sa cuisinière “GODIN” insérée dans la cheminée d’antan . Vaste bibliothèque de 50 m² , attenante au séjour , pouvant être réagencée en salon/salle à manger supplémentaire , entièrement refaite avec toiture , menuiseries neuves avec porte fermière … Une buanderie , une salle d’eau et un w.c viennent parfaire les prestations du RDC. Des escaliers en bois nous amène au 1er étage : 2 chambre dont une de 17 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC . Le Second niveau offre une chambre , un wc et un bureau . A VISITER RAPIDEMMENT !Votre conseiller TERRE D'IMMO : Laurent TROADEC – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 887 843 944Référence : 6441 Prix : 282 000 € FAI Prix net vendeur : Situation : Quimper Code postal : 29000 Surface du terrain : 1270 m² Surface habitable : 175 m² Nbre d'étages : 2 Ascenseur : Assainissement : individuel État du bien : trés bon état Étiquette DPE : F Consommation kWh/m2/an : 373 Consommation minimum : 1200€ Année de référence : 2025 Piscine : non Dépendances : Non Travaux à prévoir : OUI Nbre de pièces : 6 Nbre de chambres : 4 Surface du séjour : 40 m Type de chauffage : electrique +pompe à bois + poêle à pellets Mode de chauffage : radiateurs+ poêle à bois Type de cuisine : Aménagée et Equipée Année de construction : 1741 Taxe foncière : 1247 m² Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : Étiquette GES : B Émissions CO2/m2/an : 12 Consommation maximum : 1500€ Date de réalisation du DPE : 12/2025 Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer