Appartement à louer, 62m², Mions

Description

A LOUER AU CŒUR DE MIONS un appartement T3 de 62,32 m2 avec deux chambres dans coin nuit indépendant. Situé 1 impasse du Pavé 69780 MIONS, il est donc exactement en plein centre-bourg avec tous les commerces, les transports en commun, l’école, les services, les animations, le marché hebdomadaire. Avec ascenseur, l’appartement est situé au deuxième et dernier étage d’une petite résidence récente datant de 2015, en plein centre-village mais dans une contre-allée sans nuisances routières. Proche de Lyon, la ville de Mions est de taille humaine pour se simplifier le quotidien, tout en profitant des espaces verts et des animations. L’appartement se compose comme suit : un hall d’entrée de 6 m2, deux chambres avec des placards muraux (12,7 et 9,86 m2), une pièce de vie de 27 m2 avec une cuisine aménagée et équipée de l’électroménager, une salle de bain de 4,37 m2, ainsi que des toilettes indépendantes avec espace lingerie de 2,62 m2. Des volets roulants sont installés. Le chauffage et l’eau chaude fonctionnent au gaz de ville. S’ajoute une pompe à chaleur réversible avec la climatisation froid/chaud dans la pièce de vie. L’appartement est complété d’un extérieur : une terrasse de 8,8 m2 sans vis-à-vis, qui prolonge la pièce de vie. Elle est orientée plein Sud, et équipée d’un store et de meubles de terrasse. Pour votre stationnement est fourni un grand garage fermé et privé de 24 m2 en sous-sol sécurisé (cette grande taille permet le stationnement d’une voiture plus d’un deux-roues motorisé, et de rangement). S’ajoute le parking extérieur de la résidence. Le logement est pourvu d’ une cave fermée privative de 3.3 m2, aménagée de casiers à vin. La résidence est entourée d’espaces verts, et sa sécurité est assurée par un interphone. Il y a un local collectif pour les vélos. Le diagnostic de performance énergétique est de classe B. Cet appartement T3 est proposé à la location à partir de la mi-octobre 2026 (donc demi-mois de loyer) mais les visites pourront être effectuées à partir de début octobre. Le loyer mensuel sera de 1010 € garage et cave compris. S’ajoutent les charges communes de 75 € par mois pour l’entretien des espaces verts, la maintenance des locaux communs, l’entretien de la chaudière individuelle, la maintenance de l’ascenseur, le ménage des communs, la sortie des poubelles. Il n’y a pas d’honoraires de frais d’agence. Le dépôt de garantie est de 1010 €. La durée du bail est de 3 ans. Les locataires devront fournir un justificatif de revenus 3 fois supérieurs à ce loyer, ainsi qu’un garant produisant les mêmes garanties.