Appartement à vendre, 102m², Saint-Jean-de-Braye

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Saint-Jean-de-Braye Situé à Saint-Jean-de-Braye, ce spacieux appartement T3 neuf propose une surface habitable de 102,31 m² pour un prix de 594 000 €. Offrant un cadre de vie confortable, il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace généreux. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Implanté en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement agréable. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement remarquables avec un jardin privatif de 216,23 m² et une terrasse de 23,96 m², offrant un cadre extérieur idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu'une cave pour le rangement supplémentaire. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN