Maison à vendre, 112m², Chaudenay

Description

Maison de village 4 pièces 112 m² Cette maison de village offre encore un beau potentiel! Elle se compose : d'un séjour / salle à manger traversant avec une cheminée, d'une cuisine aménagée suffisamment spacieuse pour y prendre les repas, d'une 1ère grande chambre (17m²), d'une salle de douche et de WC séparés. A l'étage supérieur, 2 chambres complètent l'habitation et le grenier offre une possibilité d'agrandissement sous réserve des autorisations administratives. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce supplémentaire de 21m² (fenêtre et chauffage), d'une buanderie avec une douche et d'un garage avec du carrelage au sol, pour 2 voitures, accessible par une porte motorisée. Coté extérieur, une terrasse couverte donne sur un agréable jardin facile à entretenir. Un atelier situé au fond de la propriété, alimenté en électricité triphasée, séduira les bricoleurs. CHAUDENAY est un village disposant d'une école maternelle et primaire. À 3 km, CHAGNY propose commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés), services (pharmacies, médecins, collège), le réputé marché du dimanche matin et une gare desservant l'axe Lyon–Dijon–Nevers. Prix : 178 000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE : classe énergie D (244) — classe climat D (38). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 012 € et 2 722 € par an (référence prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023). Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite. ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier. Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 241.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 012 € et 2 722 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).