Maison à vendre, 138m², Baix

Description

L'agence Sixième Avenue Privas vous propose cette charmante maison familiale située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 1031 m². Avec ses 138 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. La maison comprend un salon lumineux d'environ 20 m², une salle à manger attenante, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres spacieuses. Vous y trouverez également deux salles d'eau, deux Wc séparés, un dressing, de nombreux rangements, un cellier, une buanderie et une pièce de vie ensoleillée avec chauffage au sol avec vue sur la piscine. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur, des menuiseries en Pvc double et triple vitrage avec volets solaires et moustiquaires, ainsi qu'une isolation performante par les murs et la toiture. À l'extérieur, vous profiterez d'une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau, d'une cuisine d'été, d'un atelier avec Wc, d'un abri pour vélos, d'une piscine bâchée (6,50 m x 3,50 m ? profondeur 1,45 m), d'un abri pour deux voitures, d'un portail électrique, d'un visiophone et d'un interphone. Une maison soignée, fonctionnelle et chaleureuse, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie Maillot ou par mail à Surface habitable : 138 m² Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.150 € et 2.960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 38 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros.