Maison à vendre, 90m², Basse-Goulaine

Description

Rare sur le secteur, de Basse Goulaine beau terrain en impasse, dans un petit lotissement de seulement cinq lots. Bien situé et dans un bel environnement pavillonnaire et boisé, à seulement 6 Minutes des commerces du centre ville et du centre commercial Pôle Sud. Ecoles, Collège, Lycée, Arrêts de bus de la TAN, Gare SNCF à 7 Minutes... D'une surface de 621 m2, l'implantation d'une construction à étage permet de laisser un très bel espace jardin, offrant la possibilité d'avoir une pièce de vie bien exposée, avec un fond de jardin Sud Ouest et boisé, il est également pourvue d'une belle façade de plus de 22 ml. Ce terrain sera idéal pour y construire votre maison TRECOBOIS, l'un de nos conseillers s'occupera des démarches d'obtention de permis de construire en mairie. Prix avec viabilisation (En accord avec notre partenaire foncier) À la recherche d'un nouveau chez-vous ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison Trecobat Green de type étage de 90m². Idéalement conçue pour accueillir une famille, elle offre un espace de vie généreux réparti en 7 pièces. La maison dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, offrant un confort optimal pour chaque membre de la famille. Chaque chambre est aménagée de manière à optimiser l'espace et à offrir un cadre de vie agréable et chaleureux. La toiture en tuiles donne à la maison un charme certain et assure une excellente isolation thermique et acoustique. Cette caractéristique, associée à une conception architecturale soignée, confère à la maison une esthétique attrayante et une durabilité remarquable. Le reste des pièces se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon convivial, d'une salle à manger accueillante et d'une salle de bain confortable. Chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins de la vie quotidienne et pour offrir un cadre de vie harmonieux. Cette maison est donc une véritable invitation à la sérénité et au bien-être familial. Son agencement bien pensé et sa conception de qualité en font un lieu de vie idéal. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations. Cette maison pourrait bien être le nouveau cocon de votre famille. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (235000 euros), les frais de notaire estimés 18083 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 220715 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Dans le cadre de l'option panneaux photovoltaïques, la réduction sur la facture énergétique est de près de 30%. Cette donnée est calculée pour la consommation d'une maison de 105 m² avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3 kWc sur le secteur de Brest. Étude INES réalisée en septembre 2022 sur la base des tarifs en vigueur au moment de l'étude. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Votre maison, votre style, vos envies... et des économies en plus avec les panneaux solaires offerts ! Construisez votre maison neuve avec Trecobat et recevez 4 panneaux solaires offerts ? valeur 5 336 ? . Jusqu'au 31 octobre 2026. Offre valable pour toute signature d'un CCMI entre le 1er juillet et le 31 octobre 2026 en Loire-Atlantique (44) et Charente-Maritime (17), pour toute maison ? 100 m². Inclut la fourniture et la pose de 4 panneaux photovoltaïques 2 kWc ? valeur 5 336 ?. Économies moyennes estimées à 250 ?/an, source étude AutoCalsol/INES juin 2026. Résultats variables selon l'orientation, l'inclinaison, les ombrages et les habitudes de consommation du foyer. Offre non rétroactive, non cumulable, dans la limite des stocks disponibles. Conditions sur . Référence annonce : JLD-