Appartement à vendre, 68m², Montreuil

Description

EN EXCLUSIVITE- Opportunité exceptionnelle – Appartement 3 pièces, 68m² Carrez avec 2 balcons, au 5ème étage au cœur d'un quartier en pleine métamorphose à Montreuil 93100. Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce 3 pièces traversant de 68 m² Carrez, lumineux et parfaitement agencé, est bien plus qu'un simple appartement : c'est un véritable investissement d'avenir. Un quartier en pleine renaissance : le grand atout du bien… L'appartement se situe dans le quartier de la Noue, actuellement au centre d'un ambitieux programme de rénovation : Modernisation des espaces publics et des voiries, Création de nouveaux équipements, Amélioration du cadre de vie, Dynamisation des commerces et des mobilités. Ce vaste projet, déjà engagé, va métamorphoser le quartier dans les prochaines années et entraîner une valorisation certaine du patrimoine immobilier. Un placement stratégique, idéal pour anticiper la montée en valeur du secteur. Le confort d'un vrai appartement familial. Séjour de 20 m² ouvert sur un balcon de 10 m². Deux chambres lumineuses ouvrant sur un balcon de 10 m². Cuisine aménagée, dressing, salle de bains, WC séparé. Appartement au calme, avec vues dégagées, aucune perte de place. Résidence sécurisée & bien entretenue : gardien à domicile, 2 appartements par palier, digicode, interphone, parties communes en très bon état. Chauffage et eau chaude collectifs. Possibilité de louer un parking dans la résidence. À proximité du parc Jean Moulin, de Bagnolet, des Lilas, des commerces, du marché, et de nombreuses lignes de bus ( 115 et 122)et le métro Croix de Chavaux (Ligne 9) à 15 minutes à pied. Taxes foncières : 1 850 € Charges de copropriété : 3 400 €/an Prix : 285 000 € FAI ( honoraires inclus à la charge du vendeur) n appartement lumineux, bien conçu, déjà agréable à vivre… et dont le quartier prendra fortement de la valeur. Une opportunité rare pour y habiter ou investir intelligemment.