Maison à vendre, 42m², Draveil

Description

Appartement 2 pièces 42 m² iad France - Lucienda Morais vous propose: Charmant Appartement T2 avec Terrasse ensoleillée à Draveil - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé dans un quartier recherché de Draveil, à proximité immédiate du Parc du Port aux Cerises et à seulement 1km de la Gare, cet appartement lumineux saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agréable terrasse ensoleillée. Ce bel appartement de 42m2 situé au 2ème étage d'une résidence de 2014, vous offre un espace de vie confortable comprenant une chambre cosy, une salle de bain moderne et un séjour lumineux de 21m2 donnant accès à une terrasse de 13m2 orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Avec 2 places de parking sécurisées. La résidence, dotée d'un ascenseur et d'un accès Pmr, est sécurisée. Le chauffage, assuré par un système de chauffage collectif au gaz naturel, garantit un confort thermique optimal en toute saison. Les commodités à proximité, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, renforcent l'attrait de cet emplacement idéal. De plus, la proximité du Parc du Port aux Cerises vous invite à de belles promenades en plein air et à profiter de la nature environnante. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat pour les jeunes actifs souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 97 et classe Climat C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienda Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Surface : 42 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2160 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations