Appartement à vendre, 161m², Montrouge

Description

En limite SUD de MONTROUGE et perché au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing livrée en 2020, COLDWELL-BANKER Rive SUD, votre spécialiste pour l'immobilier de prestige au Sud de PARIS, vous propose ce magnifique appartement traversant EST-OUEST de plus de 100m2 et 60m2 de terrasses. Bénéficiant de la géothermie, ce rooftop lumineux et calme, offre 3 (dont l'une avec salle d'eau en suite), ouvertes chacune vers la terrasse EST. Aménagement possible en 4 chambres. L'espace de réception de plus de 45m2 avec magnifique cuisine ouverte se prolonge par une belle terrasse OUEST arborée avec espace dinatoire, dominant le Fort de MONTROUGE et avec la Tour Eiffel en perspective. Transports vers PARIS : stations de la ligne de métro M4 ou du RER B, bus vers la Porte d'Orléans, coulée verte vélo ou piétons. Prestations haut de gamme : ascenseur, parquet massif, VMC double flux, géothermie et DPE B, domotique, stores électriques, double emplacement de parking. Diagnostic de performance énergétique : consommation énergétique de 90 kWhEP/m²/an (classe B) et émissions de gaz à effet de serre de 8 kg CO₂/m²/an (classe A). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026. François REY Agent commercial immatriculé au RCS de Nanterre