Maison à vendre, 98m², Roquettes

Description

Villa 4 pièces 98 m² Villa 4 pièces 98 m2 Découvrez cette charmante villa signée Greencity Immobilier, idéalement située à seulement 1 km du coeur de ville. Nichée dans un véritable petit hameau composé de 30 villas, la résidence s'organise autour d'une rue circulaire et d'un vaste parc arboré de plus de 2 300 m2, accessible à tous les résidents. Dans une résidence récente, aux normes Bbc, cette villa T4 en duplex de 98,40 m2 vous séduira par ses prestations : Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée et meublée (plaques vitrocéramiques, hotte, meubles hauts et bas, emplacement four et lave-vaisselle) ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Pièce de vie principale donnant sur une agréable terrasse en bois et un jardin clôturé d'environ 130 m2. Chambre de 15 m2 avec dressing. Salle d'eau avec douche, meuble sous-vasque, miroir lumineux et sèche-serviette. À l'étage : Salle de bains équipée d'une baignoire, sèche-serviette, miroir lumineux, meuble sous-vasque avec rangements et emplacement pour machine à laver. Deux chambres de 12,21 m2 et 10,88 m2 avec penderie et étagères. Prestations complémentaires : Garage et place de parking aérienne. Alarme anti-intrusion, visiophone, thermostat. Chauffage au gaz individuel. Informations financières et copropriété : Charges mensuelles : 36 Eur Copropriété de 30 lots, pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 474 Eur Prix de vente : 317 000 Eur Fai (dont 18 000 Eur d'honoraires, soit 299 000 Eur net vendeur, honoraires à la charge du vendeur). Performances énergétiques : Consommation énergie primaire : 84 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 870 Eur et 1 230 Eur (prix moyens indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).