Maison à vendre, 150m², Guignen

Description

A Vendre - Guignen Maison A Renover Potentiel D’Environ 150 M2 - Dependance De 30 M2 - Terrain Clos De 930 M2 Avec Puits Dans un hameau paisible de la commune de Guignen, cette maison en pierre à rénover n’attend que votre imagination pour retrouver toute sa splendeur. Un cadre idéal, à seulement 20 minutes de l’entrée de Rennes et du métro Saint Jacques-Gaîté, 10 12 minutes de Bruz et 8 minutes de Guichen. Le rez-de-chaussée développe environ 100 m2, avec de beaux volumes à repenser selon vos envies. Les combles, entièrement aménageables, permettent d’imaginer une surface habitable supplémentaire et de créer une maison familiale ou un projet personnalisé. Ici, pas de demi-mesure, cette maison en pierre et terre est à rénover intégralement (toiture, huisseries, électricité, isolation, etc…) Un chantier complet, oui, mais avec de belles perspectives. À l’extérieur, le terrain clos de 930 m2 constitue un cadre agréable et intime. Il comprend un puits et une dépendance en pierre d’environ 30 m2, pouvant faire office de garage, d’atelier ou d’un futur espace indépendant. Le système d'assainissement autonome a été remis aux normes en 2020 et conforme selon le rapport du Spanc. Que vous soyez artisan, bricoleur inspiré, investisseur ou amoureux des vieilles pierres… ce lieu est une page blanche prête à accueillir votre projet. Et si c’était ici que tout commençait ? Contactez Amandine Orêve pour en savoir plus et organiser une visite. Référence annonce : 143-5Ao Surface : Potentiel d'environ 150 m2 Prix du bien : 105 900 € Prix du bien hors honoraires : 100 000 € Honoraires Ttc : Forfait de 5 900 € Ttc Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Audit Energetique Realise Classe Énergie : G / Classe Climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années , 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 680 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 678 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :