Appartement à vendre, 138m², Gambsheim

Description

Foncia immobilier vous propose, un appartement d'exception aux prestations haut de gamme, au cœur de Gamsheim À l'abri de l'agitation, au sein d'une copropriété confidentielle de seulement quatre logements, parfaitement entretenue, ce superbe appartement entièrement rénové incarne l'équilibre parfait entre élégance contemporaine, confort absolu et qualité de vie. Dès les premiers instants, les volumes généreux, la lumière omniprésente et le soin apporté aux finitions séduisent immédiatement. Pensé dans les moindres détails, chaque espace révèle des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s'articule autour d'un vaste séjour ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 20 m², véritable prolongement de l'intérieur, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité. Dans sa continuité, l'espace salle à manger invite à la convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des équipements premium, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Son accès direct au balcon apporte une ouverture supplémentaire sur l'extérieur et participe à la fluidité des espaces. L'espace nuit offre trois chambres aux dimensions confortables, dont une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative avec Wc. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second Wc viennent compléter un agencement pensé pour répondre aux exigences de la vie familiale. Atout particulièrement rare, plus de 70 m² de combles aménageables offrent un potentiel exceptionnel. Salle de cinéma, espace bien-être, bureau, chambres supplémentaires ou appartement indépendant : les possibilités sont nombreuses pour créer un lieu de vie à votre image. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing du bien : chauffage individuel au sol au gaz, climatisation réversible, parquet contrecollé en bois massif, volets roulants électriques et finitions irréprochables garantissent un confort optimal en toute saison. Deux places de stationnement privatives viennent compléter cet ensemble. Idéalement situé, Gamsheim séduit par son environnement naturel préservé, entre les rives du Rhin et les vastes espaces verts. Ce village recherché offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté à Strasbourg, à l'Allemagne et aux principaux axes de communication. Les écoles, commerces, services de proximité et infrastructures du quotidien sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un choix privilégié pour les familles comme pour les actifs en quête de sérénité. Enfin, les faibles charges de copropriété de 48 € par mois et une taxe foncière de seulement 789 € renforcent encore l'attractivité de ce bien. Un appartement rare sur le marché, où l'élégance des lieux se conjugue à des prestations de grande qualité et à un fort potentiel d'évolution. Une adresse confidentielle destinée à une clientèle en quête d'un cadre de vie aussi exclusif qu'intemporel.