Appartement à vendre, 22m², Lyon 8ème

Description

Je propose à la vente ce studio de 22,3 m², situé 15 rue Professeur-Morat, Lyon 8e, dans un secteur résidentiel et bien desservi. Le logement est libre de toute occupation et disponible pour son futur propriétaire. ? UN EMPLACEMENT PRATIQUE DANS LE 8e L'appartement bénéficie d'un emplacement intéressant, à proximité des secteurs Laënnec, Grange Blanche, Mermoz et Bachut – Mairie du 8e. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec notamment le métro D et plusieurs lignes de bus et de tram à proximité. Le secteur permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Lyon ainsi que les pôles universitaires et hospitaliers. On trouve également à proximité commerces, services, établissements de santé, établissements scolaires et espaces verts, ce qui en fait un secteur pratique au quotidien. ? DESCRIPTION DU BIEN Studio de 22,3 m² 1er étage sur 3 Pas d'ascenseur Cave privative Chauffage électrique individuel Eau froide comprise dans les charges de copropriété DPE : D Appartement libre de toute occupation La copropriété située au 15 rue Professeur-Morat compte 49 lots, dont 26 lots principaux à usage d'habitation. ? UN BIEN ADAPTÉ À DIFFÉRENTS PROJETS Ce studio peut convenir notamment pour : ✔️ un premier achat ✔️ un pied-à-terre à Lyon ✔️ un logement pour un étudiant ou jeune actif ✔️ un investissement locatif, sous réserve des règles et conditions applicables au moment de la mise en location Le logement était précédemment loué 466 € + 30 € de charges par mois. ? INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 110 000 € Charges de copropriété et taxe foncière : informations et justificatifs disponibles sur demande. ⭐ LES POINTS FORTS ✔️ Libre de toute occupation ✔️ 22,3 m² ✔️ Cave privative ✔️ 1er étage ✔️ DPE D ✔️ Chauffage électrique individuel ✔️ Secteur résidentiel du Lyon 8e ✔️ Transports en commun à proximité ✔️ Proximité Laënnec / Grange Blanche / Mermoz / Bachut ✔️ Commerces et services à proximité ✔️ Vente directe propriétaire ? VISITES Visites possibles sur rendez-vous. Merci de me uniquement par la messagerie du Bon Coin dans un premier temps en précisant votre situation. ? AGENCES IMMOBILIÈRES ET PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER : MERCI DE NE PAS ME . Je souhaite vendre directement en tant que propriétaire et ne souhaite pas confier la vente à une agence ni donner de mandat.