Maison à vendre, 94m², Priziac

Description

Maison 4 pièces 94 m² Située dans un environnement agréable et à seulement 500 mètres du Lac du Bel Air, venez découvrir cette charmante maison des années 20 de 94 m², entièrement rénovée et très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Un poêle à granulés apporte confort et convivialité à l'ensemble. Ce niveau dispose également d'un Wc séparé ainsi que d'une agréable courette, parfaite pour installer une table de jardin et un barbecue afin de profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses sur parquet, dont une avec penderie intégrée, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Au dernier niveau, un espace bureau offre un cadre idéal pour le télétravail ou les loisirs. Vous y découvrirez également une chambre sous combles pleine de charme, un espace toilettes avec Wc ainsi qu'un espace de rangement. Un garage avec espace buanderie et grenier vient compléter ce bien, apportant un confort de stockage supplémentaire. A Noter - Remaniage de la toiture en 2022 - Poêle à granulés 2014 - Salle d'eau récente - Tout à l'égout Situation Géographique - 7mn de la Départementale D769 - 10mn de Le Faouet - 20mn de Plouay - 40mn de Lorient et Lanester - 45mn des Plages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'équipe Nestenn Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets. Nos frais inclus tout le suivi de votre dossier, la rédaction du compromis, le sourire et bien plus encore ! Carole Ezan (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Lorient. Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :