Appartement à vendre, 111m², Nevers

Description

Magnifique appartement traversant en hauteur avec vue imprenable plein sud sur la cime des arbres du Parc Roger Salengro, la Cathédrale, la Palais Ducal, et la Loire en arrière-plan. Le séjour double donne sur un grand balcon plein sud, large, permettant de mettre une petite table pour 4 personnes si besoin. La cuisine et les 2 chambres côté nord offrent une vue sur la ville de Nevers Entièrement refait du sol au plafond, avec une salle de bain offrant douche à l'italienne et double vasque. Cuisine toute neuve et toute équipée (plaque induction neuve, LV et réfrigérateur) Climatisé. 8ème étage (sur 9) avec ascenseur. Cave et parking en sous-sol, avec accès direct sans marches. Et places supplémentaires sur parking plein air de la résidence. Résidence très calme et sécurisée, avec badges infalsifiables et gardien présent sur place tous les jours ouvrés. Immeuble connecté à la fibre. Situé au 8 rue de Lourdes, "Résidence Saint Gildard" Surface Carrez: 111,75m² Chauffage collectif, eau chaude sur ballon électrique (ballon neuf). Compteur individuel pour eau froide Charges annuelles copropriété 2025 = 3917€ pour cet appartement Taxe foncière 2025 = 2661€ Electricité : de 30 à 50€/mois Particuliers seulement. Professionnels de l'immobilier, s'abstenir svp