Appartement à vendre, 63m², Pessac

Description

33600 - Pessac Proche Alouette - Bel Appartement Type T3 De 63M² + Balcon - Résidence Sécurisée De 2013 - Place De Stationnement En Sous-Sol - Commodités À Pied Dont Tram B Et Gare De L'alouette À deux pas de Pessac Aluette, je vous propose ce charmant T3 situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine et bien tenue. Il comprend une entrée avec placards, une grande pièce de vie exposée Ouest avec cuisine ouverte, deux belles chambres avec rangements de 12 et 14m², une grande salle d'eau ainsi qu'un Wc séparé. Un balcon de 8m² orienté plein Ouest avec vue dégagée promet de bons moments de convivialité. Une place de parking numérotée en sous-sol complète le bien. L'appartement est propre et fonctionnel, à modeler selon ses goûts. Pas de travaux à prévoir. La résidence, datée de 2013 est totalement sécurisée. Elle comprend une zone arborée en partie arrière qui offre un environnement agréable. Elle est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied sans exception (tram B et Ter pour Bordeaux Saint-Jean à moins de 10min de marche, bus au pied de la résidence, piscine Cazalet à 2 min, collège Alouette en face de la résidence, parc du Bourgailh à moins de 10min, commerces dont Casino Shop ouvert le dimanche à 5min...) L'appartement est libre de tout occupant. Copropriété de 91 lots principaux. Charges : environ 100€/mois. Pas de travaux votés dans la copropriété. Taxe foncière 1278€/an. Pour plus de renseignements, veuillez Pierre Oudot au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Pierre Oudot - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris