Appartement à vendre, 50m², Villefranche-sur-Saône

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – BIEN VENDU LOUÉSitué 612 boulevard Pierre Pasquier à Villefranche-sur-Saône (69400), au sein d'une résidence datant de 2012, cet appartement de 50,33 m² en rez-de-jardin constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé.Le logement est actuellement loué avec un locataire en place depuis juillet 2023, reconnu pour la régularité de ses paiements, sans retard constaté à ce jour.Conformément à la réglementation en vigueur, le bail se poursuivra au minimum jusqu'en 2031, sauf départ anticipé du locataire. Le loyer mensuel est fixé à 500,61 euros hors charges, complété par 58 euros de provisions sur charges comprenant l'eau froide. Les charges de copropriété restant à la charge du propriétaire s'élèvent à 20 euros par mois.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant directement accès à l'extérieur, d'une chambre avec placard également orientée sur le jardin, ainsi que d'une salle de bains. Le locataire bénéficie d'un agréable espace extérieur composé d'une terrasse de 21,80 m² et d'un jardin privatif de 46,09 m².Le chauffage est électrique individuel.Les photos ont été prises lors de la mise en location du bien, pour le respect du locataire actuellement en place.130 000 euros incluant les honoraires de négociation à la charge du vendeur.Prix hors frais de notaire et frais annexes.