Maison à vendre, 192m², Strasbourg

Description

L'Origin Immobilière vous propose en exclusivité cette élégante maison de Maître datant de 1903, idéalement située au cœur de la très recherchée Robertsau à Strasbourg (67000). Développant 165 m² habitables et près de 192 m² au sol, cette demeure familiale séduit dès les premiers instants par son cachet, ses volumes et son caractère préservé. Parquets anciens, bel escalier en bois, hauteur sous plafond et éléments architecturaux d'époque se mêlent harmonieusement à des espaces plus contemporains, largement ouverts sur l'extérieur. Édifiée sur une parcelle de 3,36 ares, la propriété réserve à l'arrière un véritable espace de détente à l'abri des regards, avec terrasse végétalisée et piscine de 7 m x 4 m. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un généreux espace de réception composé d'un salon de plus de 36 m², chaleureux et authentique avec son kachelof, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte de 25 m². La salle à manger prend place dans une agréable extension baignée de lumière grâce à ses larges surfaces vitrées. Elle profite d'une belle vue sur la végétation et d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un WC avec lave-mains ainsi qu'un second accès vers l'extérieur complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit accueille trois chambres de 11 à plus de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un dressing et une spacieuse salle d'eau avec WC. L'une des chambres bénéficie également d'une mezzanine aménagée sous les combles, offrant un espace supplémentaire pouvant devenir, selon les envies, bureau, espace nuit, salle de jeux ou coin lecture. Le sous-sol, particulièrement appréciable pour une maison familiale, comprend plusieurs caves, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une cave à vin. À l'arrière de la maison, le jardin offre une atmosphère intime et verdoyante. Une terrasse permet d'installer un véritable espace repas extérieur tandis qu'une seconde plage en bois entoure la piscine de 7 x 4 m, idéale aux beaux jours. Une place de stationnement privative à l'avant de la propriété complète l'ensemble. Le ravalement de façade vient d'être réalisé en 2026, mettant particulièrement en valeur l'architecture et le charme de cette maison. Les + : - Emplacement recherché au cœur de la Robertsau proche des commerces et transports - Maison de maître datant de 1903 - 5 chambres + espace supplémentaire en mezzanine - Beaux volumes et éléments de caractère - Extension lumineuse largement ouverte sur le jardin - Terrasse et jardin intimiste - Piscine 7 x 4 m - Sous-sol complet avec caves, buanderie et chaufferie - Stationnement privatif - Façade ravalée en 2026 - Chaudière individuelle gaz à condensation de 2017, complétée par un chauffage au bois Une maison singulière et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'authenticité et d'un véritable extérieur, tout en profitant de l'environnement privilégié de la Robertsau. DPE : E 324 kWh/m²/an GES : D 47 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 620 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Taxe foncière : 2 484 € Mandat N°0090-26. Cette maison à Strasbourg - Robertsau (67000) est à vendre pour la somme de 719 000 €. Le prix net est de 685 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 34 000 € Un bien rare sur le secteur, mêlant cachet et volumes. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, entrez rapidement en contact avec L'Origin Immobilière : Célia WEIBEL