Appartement à vendre, 118m², Roquebrune-Cap-Martin

Description

Appartement T4 Duplex neuf avec terrasse à Roquebrune-Cap-Martin Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce duplex T4 neuf offre une surface habitable de 118,46 m² pour un prix de 1 913 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au 4e trimestre 2029. Ce duplex se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface généreuse favorise un agencement confortable, avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos besoins. L'aménagement en duplex offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres, idéale pour une vie familiale ou un usage mixte. Le logement est situé au 5e étage, sans indication d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2029. Il présente un excellent classement énergétique avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, garantissant une performance thermique optimale et une consommation maîtrisée. Une terrasse spacieuse de 134 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare et appréciable pour profiter de l'air libre. Deux parkings intérieurs, deux garages et deux caves sont également inclus, apportant des solutions de stationnement et de rangement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits. La construction récente garantit une qualité de vie moderne et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN