Maison à vendre, 111m², Brive-la-Gaillarde

Description

Maison 111 m² avec jardin clos – Quartier Vialmur À découvrir dans le quartier très calme de Vialmur, cette maison de 111 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 437 m², bénéficie d’un environnement agréable en bout d’impasse, tout en restant proche des commodités. La maison se compose de deux niveaux permettant une séparation agréable entre les espaces de vie et la partie nuit. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte Accès direct depuis la pièce de vie à une terrasse de 10 m² très calme avec vue sur le bassin brivistes Une seconde terrasse à l’avant de la maison Une salle d’eau et WC indépendant En rez-de-jardin, côté nuit : 3 chambres de 11 m², 11 m² et 12 m² Avec Accès direct au jardin et à la terrasse extérieure, avec abri sous la terrasse pour ranger tout le mobilier de l’été/hiver et machine pour l’entretien du jardin Une salle d’eau et WC indépendant Une buanderie de 9 m² Une chaufferie de 10 m² La maison dispose également d’un garage mitoyen de 17 m², équipé d’une porte automatisée. Confort et équipements Isolation refaite en 2016 Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Chaudière gaz de ville récente (environ 3 ans) VMC neuve DPE réalisé en avril 2026 Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 3 000 € et 4 000 € Terrain entièrement clos de 437 m² Emplacement Située dans un secteur résidentiel très calme, exposé plein sud dans le calme le plus absolue proche de toute commodité ( supermarché 3 minutes, station essence 2 minutes, ecole a une minute ) en bout d’impasse avec possibilité de garer 4 véhicules dont 1 dans le garage. 5 minutes du centre-ville 10 minutes de Malemort 1 minute de l’avenue Ribot Taxe foncière : environ 2 000 € / an. Visite possible du lundi au dimanche de 8h à 22h. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pas d’agence, merci.