Appartement à vendre, 135m², Rennes

Description

Appartement 5 pièces 135 m² À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT - T5 - 135.24 M2 - RENNES CENTRE-VILLE - PLACE HOCHE - VISITATION - Adresse exceptionnelle au coeur du centre-ville rennais, idéalement située entre la place Hoche, le quartier de la Visitation et le lycée Saint-Martin. Cet emplacement premium permet de profiter d'un cadre de vie rare, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des métros lignes A et B, de la place de la Mairie ainsi que de l'entrée du parc du Thabor. Situé au au sein d'un magnifique immeuble bourgeois en pierre de taille, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement de type 5 séduit immédiatement par son charme et son authenticité. L'entrée avec rangements dessert un double salon-séjour particulièrement lumineux, ouvert sur 4 balcons, offrant de belles perspectives dégagées sur le quartier. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau, permettant de répondre aussi bien à un projet familial qu'à un besoin de télétravail ou de réception. L'appartement bénéficie de tout le cachet de l'ancien : magnifiques parquets, belles moulures, grande hauteur sous plafond et larges fenêtres qui apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les quatre petits balcons viennent parfaire le caractère singulier et bourgeois de ce bien. En annexes, l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un grenier, apportant des espaces de rangement particulièrement appréciables en hyper-centre. Un bien rare sur le marché rennais, réunissant emplacement numéro un, vue dégagée, luminosité et tout le charme de l'ancien. Les + : - Emplacement hyper-centre premium - Immeuble bourgeois en pierre de taille - 3ème étage avec vue dégagée - Double salon-séjour lumineux - Quatre petits balcons - Parquets, moulures et belle hauteur sous plafond - Trois chambres et un bureau - Cave et grenier - Copropriété entretenue et sécurisée - Métros, commerces, écoles et parc du Thabor à pied Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth immobilier Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES. Référence : 2611CL Camille LOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903392421 - Rennes. Surface : 135 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :