Maison à vendre, 114m², Lasserre

Description

Maison / villa T4, 114 m² + terrasse 24 m² + sous-sol et garage 140 m² Sur terrain arboré de 460 m². Dpe 01/2024. Classement susceptible d'être plus favorable rég. 01/2026 ! Cette maison au charme et au cachet indéniables a été construite avec des matériaux traditionnels, lui conférant ainsi Solidité et Stabilité (aucune modification ni dégradation de la structure depuis la construction, même en période de sécheresse). Située au calme et au centre du village de Lasserre-Pradère 31530, dans une rue devenue impasse pour la tranquillité des riverains. Elle comprend : - 2 chambres de 13 m² chacune (dont 1 avec lavabo et bidet, pouvant servir de chambre parentale) - 1 pièce de 7 m² pouvant servir de chambre d'enfant ou d'amis, de bureau, de salle de jeu, ou autre - 1 grande cuisine de 16 m² récemment rénovée - 1 grande pièce à vivre (salon / salle à manger) de 38 m² - 1 salle de bain avec douche et baignoire, 6 m² - wc indépendants - 1 cellier de 4,60 m² - 1 grand sous-sol / garage semi-enterré de 140 m² - une grande et agréable terrasse couverte de 20 m² - un chauffage au sol au fioul avec options de gestion par zones (possibilité de modifier ce type d'énergie et à faible coût grâce aux aides gouvernementales) - Plusieurs points d'éclairage extérieur - Interphone. Une surface gravillonnée, sur le côté de la maison, permet le stationnement de plusieurs véhicules (ou l'aménagement d'un terrain de jeux, piscine, carport, etc... ) Exposition Est / Sud-Est (terrasse ombragée grâce à un poirier ornemental et belle luminosité dans la cuisine dès le matin ). Les plus : - Grand sous-sol / garage pouvant être éventuellement aménagé (arrivée et évacuation d'eau, wc, nombreuses prises électriques, buanderie) - Terrain piscinable. Lasserre-Pradère est un charmant village où il fait bon vivre et où vous trouverez : - Écoles (école maternelle, école primaire) - Transports scolaires pour collège à Léguevin, collège et lycée à Pibrac - Gare à 1,5 km - Crèche très proche (Mérenvielle, 3 km) ou assistantes maternelles dans le village - Boulangerie artisanale avec des matières premières issues de producteurs locaux - Marché de produits locaux une fois par semaine - Produits locaux en circuit court pouvant être livrés au foyer rural - Un tissu associatif très développé et implication très active de bénévoles - Terrain de tennis, terrain de pétanque ou boule lyonnaise, nombreuses activités sportives et culturelles, divers loisirs... Tous les commerces et services à proximité : Lévignac 31530 à 4 km, Ségoufielle 32600 à 3 km, Léguevin 31490 à 7 km, L'Isle-Jourdain 32600 à 7 km, Colomiers 31770 à 15 mn, Toulouse à 25 mn Proche de tous les sites aéronautiques. N'hésitez pas à me téléphoner ou à me laisser un Sms, un message WhatsApp ou vocal, et je vous rappellerai dès que possible. Au plaisir de vous recevoir pour visiter cette maison au charme atypique et à la solidité pérenne !!