Appartement à vendre, 28m², Tomblaine

Description

À vendre, grand studio lumineux, entièrement rénové en 2024, situé à seulement 5 minutes de Nancy en voiture, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun. Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et dispose d’une place de stationnement privative à l’arrière de l’immeuble. Description du logement L’appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un couloir desservant les différentes pièces, doté de plusieurs rangements intégrés. Une salle de bains entièrement carrelée, équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque, d’un WC et de rangements supplémentaires. Prestations et équipements Rénovation complète réalisée en 2024. DPE : classe D. Logement isolé. Fenêtres double vitrage de dernière génération ( année 2024) Volets roulants électriques. Cuisine équipée. Nombreux rangements intégrés. Interphone. Place de parking privative. Petite copropriété à faibles charges. Un investissement locatif particulièrement intéressant Dernier loyer pratiqué : 420 € hors charges par mois ( peut passer à 450€ ) Rentabilité à presque 10 % en location nue. Potentiel de rentabilité brute supérieur à 15 % en location courte durée de type Airbnb. Le logement peut être vendu libre de toute occupation ou loué, selon les préférences de l’acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me , de préférence par téléphone.