Maison à vendre, 196m², Saint-Carreuc

Description

Propriété 7 pièces 196 m² Un projet de maison familiale ou de gîte ? Cette longère rénovée avec soin pourrait bien être celle qu'il vous faut. À seulement quelques minutes du bourg de Saint-Carreuc, au coeur d'une campagne préservée, cette propriété de caractère développe près de 196 m² habitables sur une parcelle d'environ 9 300 m². La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un salon convivial où un poêle à bois apportera confort et chaleur lors des soirées d'hiver. Une chaufferie et un Wc complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement pensé pour la vie de famille. Attenant à la maison mais disposant de son entrée indépendante, un appartement complète l'ensemble. Il propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec Wc, et à l'étage une chambre et un bureau. Cet espace autonome ouvre la voie à de multiples possibilités : accueil familial, activité de gîte ou hébergement d'amis en toute indépendance. Le jardin agrémenté d'un verger accueille un vaste garage surmonté de combles, offrant de belles perspectives d'aménagement selon les besoins. Un lieu unique où volumes généreux, nature et multiples possibilités d'accueil se rencontrent pour offrir une qualité de vie rare, entre maison familiale et projet de gîte. A 27 mn de la mer A 20 mn de la gare de Saint-Brieuc Classe Energie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1645 € et 2225 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Isabelle Devos : [Coordonnées masquées] Rsac Saint-Brieuc 518 348 032 Isabelle Devos (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 518 348 032 - Saint-Brieuc. Surface : 196 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :