Maison à vendre, 146m², Pérignat-sur-Allier

Description

Maison familiale avec dépendance et fort potentiel de rénovation. Pérignat-Sur-Allier – Environnement calme et verdoyant À quelques minutes de Clermont-Ferrand 146 m² habitables | Maison sur deux niveaux | ️ 4 chambres au total | Terrain d'environ 1 200 m² | ️ Terrasse d'environs 20m² Maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement — idéal pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié. Agencement : À l'étage : • Séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m². • Cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie. • 3 chambres. • Salle d'eau récemment rénovée. • 1 WC Au rez-de-chaussée : • Studio indépendant comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un Wc. • Ancien garage aménagé en hall d'entrée. • Chaufferie. • Pièce annexe de stockage ou d'atelier. • Grande pièce aménagée en salon pour le studio. Les atouts : • Configuration permettant une habitation familiale avec espace indépendant. • Salle d'eau de l'étage rénovée récemment. • Terrasse accessible depuis la pièce de vie. • Nombreuses possibilités d'aménagement et de redistribution des espaces. • Environnement résidentiel recherché aux portes de Clermont-Ferrand. Dépendances et extérieurs : • Grande parcelle d'environ 1 200 m². • Jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager. • Cabanon de jardin. • Toiture du cabanon en bac acier rénovée récemment. • Stationnement possible sur la propriété. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à rénover entièrement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, permettant de créer un lieu de vie personnalisé dans un secteur apprécié de la vallée de l'Allier. À proximité immédiate : écoles, commerces, services, santé, espaces naturels remarquables des bords de l'Allier. Pour organiser une visite rapidement : O7. François Valour – Orpi Aubière François Valour, Agent Commercial Indépendant Orpi, Entrepreneur Individuel (Ei), immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115