Appartement à vendre, 58m², Nice

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Nice offrant confort et modernité Situé à Nice, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58,74 m² pour un prix de 463 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 66,74 m², incluant un séjour et une cuisine, permettant d'aménager aisément les espaces de vie. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins pratiques des occupants. Le logement se trouve au 3e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. L'exposition ouest garantit une lumière naturelle en fin de journée, idéale pour profiter des espaces intérieurs. Construit en 2029, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux normes actuelles avec un classement énergétique DPE A et un indice GES A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Une terrasse de 20,51 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie des habitants. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON