Maison à vendre, 91m², Hautecourt-Romanèche

Description

? Maison individuelle avec véranda, sous-sol complet et terrain arboré de 1 673 m² ? Hautecourt-Romanèche (01250) Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 673 m² avec arbres fruitiers. La maison développe 91,22 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. ☀️ Maison traversante bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Elle se compose de : ✔ Une véranda lumineuse de 17,65 m², rénovée en 2021, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin ✔ Un salon-séjour de 24,39 m² ✔ Une cuisine indépendante ✔ Deux chambres avec placards intégrés ✔ Une salle d'eau avec douche ✔ Un Wc indépendant ✔ Un espace de rangement La maison repose sur un sous-sol complet de 75,39 m² comprenant : ✔ Garage avec porte motorisée Hörmann ✔ Atelier ✔ Cave et espaces de stockage Grâce à ses volumes et à sa configuration, la maison permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre ou d'une suite parentale supplémentaire selon vos besoins. ? À l'extérieur : ✔ Terrain clos et arboré de 1 673 m² ✔ Arbres fruitiers ✔ Terrasse en béton désactivé de 32 m² ✔ Cour goudronnée ✔ Portail véhicules et portillon piéton ✔ Vue dégagée sur la nature environnante, les montagnes et une tour ancienne ⚙️ Équipements : ✔ Double vitrage ✔ Chauffage électrique (convecteurs récents programmables et accumulateur) ✔ Cheminée à foyer fermé ✔ Assainissement collectif ✔ Dpe : D ? Une situation idéale entre nature et accessibilité : 11 km de Pont-d'Ain et de l'accès autoroutier A40 18 km de Bourg-en-Bresse 28 km d'Ambérieu-en-Bugey 2,7 km de la base nautique de Chambod Nombreux sentiers de randonnée et espaces naturels à proximité immédiate Un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature recherchant le calme tout en restant proches des principaux axes de circulation. ? Certaines photos présentent des propositions d'aménagement destinées à aider à la projection. ? Prix : 249 000 € ? Renseignements et prise de rendez-vous possibles par téléphone ou via la messagerie Leboncoin.