Appartement à louer, 45m², Champigny-sur-Marne

Description

À louer, bel appartement 2 pièces de 45 m² habitables, entièrement rénové en 2026, situé en plein cœur du Village historique de Champigny-sur-Marne, rue aux Oulches. L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable : en plein centre-ville, avec commerces, services et transports à proximité immédiate, tout en profitant d’un environnement particulièrement calme. La rue pavée est interdite à la circulation, sauf aux riverains, offrant ainsi un cadre de vie paisible et préservé. Situé en rez-de-chaussée avec une configuration partiellement semi-enterrée, l’appartement bénéficie d’une très bonne isolation et d’une excellente inertie thermique, lui permettant notamment de rester naturellement frais en été, y compris lors des périodes de forte chaleur. L’appartement D’une surface habitable de 45 m², il comprend notamment un séjour d’environ 13,6 m², une grande chambre d’environ 13,7 m², une cuisine/circulation d’environ 13 m², ainsi qu’une salle d’eau. Une cave privative d’environ 6 m² complète le logement. Entièrement refait à neuf en 2026, l’appartement offre des prestations soignées et contemporaines : Cuisine aménagée et semi-équipée, avec plaque de cuisson et hotte salle d’eau moderne avec grande douche, meuble vasque, WC suspendu et sèche-serviettes fenêtres en double vitrage porte d’entrée équipée d’une serrure 5 points chauffage central individuel à eau chaude alimenté par une chaudière électrique récente, avec radiateurs largement dimensionnés logement 100 % électrique DPE : C – GES : C stationnement gratuit dans la rue. Conditions de location Location nue – disponible immédiatement Loyer : 1 100 € / mois hors charges Provision pour charges : 100 € / mois, avec régularisation annuelle selon les dépenses et consommations réelles. Loyer mensuel : 1 200 € provisions sur charges comprises Dépôt de garantie : 1 100 € Aucuns frais d’agence