Appartement à vendre, 47m², Le Grau-du-Roi

Description

Envie de sentir l'air iodé dès le matin? Ce T3 de 47 m² vous installe au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du Grau-du-Roi, à deux pas des plages, du marché animé et de l'effervescence de cette station balnéaire incontournable. Au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel: un séjour avec coin cuisine convivial, deux chambres spacieuses, et une loggia parfaite pour vos apéritifs d'été face au ciel du Sud. Ses atouts: - Exposition sud-ouest, lumineuse toute la journée - Résidence avec ascenseur - Deux grandes chambres - Loggia extérieure - Place de parking sécurisée - Commerces et plages à pied Avec quelques travaux de rafraîchissement, ce bien révèlera tout son potentiel: une belle toile blanche pour qui veut créer un intérieur à son image. Résidence secondaire face à la mer ou investissement locatif saisonnier rentable, cet appartement coche toutes les cases dans l'une des destinations les plus prisées du littoral méditerranéen. Une opportunité à saisir Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ Honoraires: 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 185 000 € Prix de vente 193 325 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: MONTPELLIER sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. 39439) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 193 325 € Honoraires: 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 185 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: E GES: E Surface CARREZ: 42.66 m² Prix de vente 193 325 € Honoraires: 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 185 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: E GES: E.