Maison à vendre, 57m², Couzeix

Description

87270 - LA GARDE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 57.0 M² - MAISON AVEC GARAGE AMENAGEABLE DE 60M²Située dans le secteur recherché de La Garde à Couzeix, à seulement quelques minutes de Limoges, découvrez cette charmante maison rénovée de 57 m² habitables, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une activité artisanale.Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, et est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage et climatisation, complétée par des radiateurs électriques à l'étage.À l'extérieur, une cour d'environ 50 m² permet de stationner facilement deux véhicules et de profiter d'un espace extérieur facile d'entretien. Un cabanon vient compléter les prestations pour le stockage du bois ou du matériel.Le véritable atout de cette propriété réside dans son garage indépendant de 60 m² (30 m² au sol + 30 m² de mezzanine), entièrement raccordé en eau, électricité et évacuations. il offre un fort potentiel d'aménagement : création d'un second logement, atelier, espace professionnel, stockage ou local pour une activité artisanale.Le quartier de La Garde est apprécié pour son environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Limoges.Les + du bien :Maison rénovée, habitable immédiatementPompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation)Cuisine équipée ouverteDouble vitrageFibre optiqueCour permettant le stationnement de deux véhiculesGarage indépendant de 60 m² avec eau, électricité et mezzanine aménageableNombreuses possibilités d'évolution ou d'investissementPrix : 119 900 € HAIPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :Ewen DUVAIL[email protected]La P'tite Halle de l'Immobilier