Appartement à vendre, 60m², Mâcon

Description

Appartement de charme centre ville avec garage et stationnement 61 m² │ 2 pièces │ 1 chambre │ 1 salle d'eau │1 garage Au cœur du centre-ville de Mâcon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement plein de charme situé au sein d'un immeuble ancien. D'une surface habitable d'environ 61 m², ce bien bénéficie d'annexes particulièrement appréciables en centre-ville : une cour commune, un garage privatif d'environ 20 m² permettant de stationner un véhicule et une moto tout en offrant un espace de stockage, une place de stationnement, une cave ainsi qu'un grenier. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une agréable hauteur sous plafond et un parquet d'origine qui lui confère beaucoup de cachet. Vous trouverez également une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Décoré avec soin en 2022, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort actuel : chauffage individuel au gaz, fibre installée, huisseries en PVC double vitrage remplacées fin 2025. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, et à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale. Situé dans une petite copropriété bénévole avec cour intérieure, il bénéficie de très faibles charges : 375 € par an. Pour votre rendez-vous visite, merci de prendre contact avec votre agent indépendant. Christelle Dorier (EI) au [Coordonnées masquées] N° RSAC : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Christelle Dorier , RSAC 908233778 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Macon Référence annonce : fr041201 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 375 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 417 € et 1 917 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).