Appartement à vendre, 68m², Allevard

Description

Idéal investissement locatif ou résidence secondaire ! Revenus 2025 : 14987€ Revenus 2026 : 14049€ (en cours) Situé au Collet d'Allevard, au sein de la résidence Le Clos des Gentianes, cet appartement de 68 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des pistes et offre une capacité d'accueil exceptionnelle de 11 couchages, un véritable atout pour la location saisonnière. Le bien : ✔ Appartement T4 de 68 m² ✔ 2 Balcons ✔ Jusqu'à 11 couchages (même 13 en comptant le canapé convertible mais au détriment du confort) ✔ 3 chambres ✔ Salle de bain ✔ Salle d'eau avec WC ✔ WC indépendant ✔ Local à skis ✔ Parking collectif ✔ Une résidence appréciée Les occupants profitent d'une piscine chauffée ouverte de mi-juin à mi-septembre, d'un environnement calme et d'un accès immédiat au domaine skiable. Un emplacement recherché Départ skis aux pieds Remontées mécaniques à seulement 100 mètres Centre de la station et commerces accessibles à pied Nombreuses activités été comme hiver (randonnée, VTT, thermalisme, lac, etc.) Un logement parfaitement équipé Le bien est vendu avec une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, appareils à raclette et fondue...), ainsi que l'ensemble des équipements nécessaires à l'accueil des vacanciers. Un fort potentiel locatif avec des possibilités de croissance. Grâce à sa grande capacité d'accueil et à son emplacement, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou se lancer dans une activité de location saisonnière. Son agencement permet de répondre à la demande des familles nombreuses et des groupes d'amis, une clientèle particulièrement recherchée en montagne. Il conviendra également parfaitement comme résidence secondaire pour profiter de la montagne tout au long de l'année. Les atouts : ✔ Pied des pistes ✔ Jusqu'à 11 couchages ✔ Piscine chauffée ✔ Local à skis ✔ Parking ✔ Station familiale dynamique été/hiver ✔ Excellent potentiel de rentabilité locative Le logement est vendu entièrement meublé donc exploitable dès l'acquisition. Aucun travaux d'ampleur n'est prévu ou à prévoir selon les dernières AG.