Maison à vendre, 170m², Marignane

Description

Votre agence immobilière SOMATRIM Marignane vous propose à la vente, MARIGNANE Quartier recherché | Fort potentiel Double habitation possibleIdéalement située sur la commune de Marignane, dans un environnement résidentiel prisé à proximité immédiate des écoles, commerces et axes rapides vers Aix-en-Provence et Marseille, découvrez cette propriété rare offrant un fort potentiel d’aménagement. Composition du bienMaison principale T5 d’environ 120 m² sur deux niveaux (années 80)Dépendance secondaire T1 de plain-pied d’environ 50 m²Terrain de 1 119 m² (avec servitude de passage d’environ 100 m²)Maison principaleRez-de-chaussée: entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, 2 chambres, grand garage, caveÉtage: palier, 2 chambres dont une avec solarium et accès comblesMaisonnette secondaire (accès indépendant possible)DégagementGrande pièce de vie avec cheminée et point d’eauCuisine indépendanteSalle de bains + WC Extérieurs & annexesJardin paysager2 terrasses couvertesPiscine traditionnellePool house (douche + WC)PuitsAbris de rangementÉléments techniquesMaison principale sur vide sanitaireChauffage central au fioul (chaudière)Menuiseries bois simple vitrageMaison secondaire: convecteurs électriques État généralStructure saine Prévoir travaux de rénovation importants pour moderniser et valoriser pleinement le potentiel du bien. À noter: la configuration de la piscine rend une division parcellaire plus complexe. Pourquoi ce bien est unique? Emplacement très recherchéGrand terrainDouble habitation possible avec accès indépendantIdéal projet familial ou investissement locatifÀ découvrir sans tarder! Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Votre contact: Vanessa COCO 06.17. 58.59. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2770 € et 3790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 120 m².