Appartement à vendre, 45m², Saint-Martin-d'Hères

Description

À vendre à Saint-Martin-d’Hères, secteur Champ Berton, appartement T3 de 45 m² situé en rez-de-chaussée surélevé. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Il est équipé de menuiseries PVC, de la fibre, d’un interphone, d’un chauffage collectif urbain ainsi que d’un chauffage électrique au sol en complément. La résidence a été réhabilitée en 2024 avec : - Ravalement de façade et isolation thermique par l’extérieur - Chauffage collectif urbain - Ascenseur accessible PMR - Parking collectif - Espaces verts. L’appartement est en bon état général et bénéficie d’un DPE classé C. Le secteur permet un accès rapide aux transports en commun, avec tram et bus à quelques minutes à pied, ainsi qu’à la Rocade Sud. Le campus universitaire de Grenoble se situe à environ 4 km. La copropriété comprend 118 lots principaux. Charges prévisionnelles de copropriété : 1 200 € par an. Aucune procédure en cours. Taxe foncière prévisionnelle : 930 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix : 81 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste disponible.