Appartement à vendre, 17m², Nantes

Description

79 000 € Investissement locatif clé en main : studio meublé de 17 m² au cœur de l'Île de Nantes, à proximité immédiate des universités et écoles supérieures. Le bien en résumé : - Studio meublé de 18 m² en résidence étudiante gérée - Emplacement stratégique : Île de Nantes, à deux pas des campus universitaires - Résidence exploitée par Mer & Golf, gestionnaire reconnu (35 ans d'expérience, appart-hôtels et résidences gérées) - Loyer net perçu : 293 €/mois, versé même en cas de vacance locative - Rendement brut : 4,45% - Bail commercial en cours jusqu'en 2029 - Statut LMNP : fiscalité avantageuse (amortissement, récupération TVA) - Gestion 100% déléguée : zéro contrainte de gestion locative pour l'investisseur Pourquoi ce bien : Situé sur l'Île de Nantes, quartier en pleine mutation urbaine (nouveau CHU, extension du tramway, quartier de la création), ce studio bénéficie d'une demande étudiante structurellement forte et d'une localisation qui ne cesse de se valoriser. Idéal pour un premier investissement locatif sans souci de gestion, ou pour diversifier un patrimoine avec un rendement stable garanti par bail commercial. Contactez moi via la messagerie pour visite et informations complémentaires.