Appartement à vendre, 77m², Aubervilliers

Description

À Aubervilliers (93300), au 49 avenue de la République, découvrez ce 4 pièces de 77,47 m² en rez-de-jardin, avec un jardin privatif et un parking inclus : une combinaison rare qui change vraiment le quotidien, entre instants en extérieur et vraie praticité au quotidien. Dès l'entrée, la configuration pensée pour vivre confortablement se ressent avec 3 chambres et une salle de bain avec Wc. Ici, l'espace n'est pas uniquement « utile » : il est agréable à exploiter. Un 4 pièces correspond idéalement à une vie de famille, ou à un usage mixte (résidence principale + télétravail), tout en offrant la possibilité d'aménager chaque pièce selon vos rythmes : chambres pour les enfants, bureau, ou espace invités. Le rez-de-jardin apporte aussi un avantage concret : vous gagnez en simplicité pour profiter du jardin, sans contrainte d'escaliers ni d'organisation au quotidien. Le jardin privatif, avec une surface extérieure de 1,76 m², n'est pas un simple “plus” : c'est un vrai supplément de confort. Même sur une surface compacte, l'extérieur devient un coin de respiration : un café au réveil, un moment de détente, ou simplement la sensation d'avoir un prolongement extérieur à votre logement. C'est souvent ce type de détail qui fait la différence quand on compare des appartements “classiques” à des biens plus vivant, plus chaleureux, plus adaptés à une vie au rythme de la ville. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un parking inclus. C'est un atout particulièrement recherché à Aubervilliers : moins de contraintes, plus de sérénité pour vos déplacements, et une meilleure fluidité au quotidien. En parallèle, la surface de 77,47 m² en rez-de-jardin permet d'optimiser l'organisation : vous pouvez envisager un agencement équilibré, avec des espaces dédiés aux activités du quotidien tout en conservant des circulations pratiques. Ce bien s'inscrit dans une dynamique de projet portée par Nexity – Les Ateliers 63 23. Et pour celles et ceux qui souhaitent anticiper leur installation, l'horizon de livraison est clairement annoncé : une livraison programmée au 3e trimestre 2027, de quoi se projeter sereinement sur vos échéances personnelles et organiser votre aménagement. Un 4 pièces avec jardin et parking, au rez-de-jardin, à Aubervilliers : c'est exactement le type de bien qui donne envie de visiter, car il combine confort d'usage, sens du quotidien et un atout extérieur difficile à retrouver à l'identique. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael